Atlas Notarissen, Hervé De Graef | Alec Benijts | <br>Jan Van Ermengem | Philippe Colson | <br>Jef Van Ermengem

 

Atlas Notarissen

Hervé De Graef | Alec Benijts |
Jan Van Ermengem | Philippe Colson |
Jef Van Ermengem

 

Atlas Notarissen

Collegestraat 55
2400 Mol
Tel. 014/34.75.75

BV
BTW BE 0747520996
RPR Antwerpen afdeling Turnhout
Verzekeringen van het Notariaat cv

Wij blijven open en beschikbaar voor al uw vragen - klik voor meer info...

...
 
Maak online uw afspraak
 

12 mei 2021

Kopers die hun woning “ingrijpend energetisch renoveren” genieten van een verlaagd registratietarief van 5%. Sinds 1 januari 2021 wordt dit tarief uitgebreid naar kopers die een woning (gedeeltelijk) afbreken of herbouwen na een sloop. De koper moet bewijzen dat hij voldoet aan de voorwaarden voor het verkrijgen van het tarief van 5% via een zogenaamde EPC-Bouw. Kopers kunnen de vermindering ook nadien aanvragen en dit binnen een termijn van vijf jaar na de notariële akte.

Enkel bij een enige, eigen gezinswoning

Voor de aankoop van de enige, eigen gezinswoning bedraagt het registratietarief in principe 6%.  Maar kopers die hun woning bovendien ingrijpend energetisch renoveren, slopen en herbouwen of gedeeltelijk herbouwen zoals voorzien in het Energiebesluit, genieten van een extra verminderd tarief van 5%. 

Extra vermindering bij herbouw na sloop of een (gedeeltelijk) herbouw

Er is sprake van een volledige herbouw als er een volledige sloop is uitgevoerd van een bestaand gebouw, en vervolgens een nieuw gebouw is gebouwd.

We spreken van een gedeeltelijk herbouw bij:

  • het bouwen van een nieuw gebouw na voorafgaande sloopwerken van een deel van een bestaand gebouw;

  • dat al dan niet gecombineerd is met de renovatie van overblijvende delen van het bestaande gebouw;

  • waarbij het nieuwe deel

    • of een beschermd volume heeft dat groter is dan 800m³

    • of minstens een wooneenheid bevat

    • of een renovatie van een bestaand gebouw, waarbij minstens 75% van de scheidingsconstructies die het totale beschermd volume van het gebouw na de werken omhullen en die grenzen aan de buitenomgeving, nieuw zijn.

EPC-Bouw als bewijs

Wie wil genieten van het tarief van 5% moet binnen de 5 jaar na de datum van de notariële akte een EPC-Bouw bekomen.  Dat is een certificaat dat de energiezuinigheid van de woning aanduidt. De koper dient hiervoor een EPB-aangifte in. Uit de EPC-Bouw moet blijken dat er effectief sprake is van een (gedeeltelijke) herbouw en dat de werken die aan de aangekochte woning uitgevoerd zijn, betrekking hebben op werken die het voorwerp uitmaken van de (gedeeltelijke) herbouw.

Twee mogelijkheden voor kopers

De toepassing van het verlaagd tarief van 5% gebeurt niet automatisch. De koper heeft twee mogelijkheden:

  1. Ofwel vraagt de koper de onmiddellijke toepassing van het tarief van 5% aan in de notariële akte. De notaris zal de nodige vermeldingen voorzien.

  2. Ofwel vraagt de koper de toepassing van het verlaagd tarief achteraf aan. In de akte kan dan het verlaagde tarief van 6% gevraagd worden. Eenmaal de koper een EPC-Bouw bekomt, vraagt hij bij de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) een teruggave van 1% “teveel” betaalde belasting.

De koper dient hiervoor een verklaring in bij Vlabel binnen een termijn van vijf jaar vanaf 1 januari van het jaar waarin de belasting opeisbaar is geworden. Een teruggave aanvragen kan via e-mail: teruggavenregistratie@vlaanderen.be.  

Wat vermeldt de koper in deze verklaring?

In de verklaring vermeldt de koper alle vermeldingen die vereist zijn voor de toepassing van gevraagde tarief:

  • De koper vraagt de toepassing van het tarief van 5% en verklaart dat aan de voorwaarden voor het tarief van 5% is voldaan;
  • De koper verwijst naar zijn verbintenis om aan de aangekochte woning een (gedeeltelijke) herbouw uit te voeren;
  • De koper verklaart dat hij niet voor de geheelheid volle eigenaar van een andere woning of bouwgrond is. Als er verschillende verkrijgers zijn, zijn ze op de vermelde datum niet samen voor de geheelheid volle eigenaar van een andere woning of bouwgrond;
  • Als de koper toch voor de geheelheid volle eigenaar van een andere woning of bouwgrond is, kan hij de tolerantie “causaal verband” inroepen. In dat geval moeten de verhinderende onroerende goederen worden vermeld en moet de koper verwijzen naar zijn verbintenis om deze goederen binnen de termijn van één jaar volledig en onder bezwarende titel te vervreemden. Bovendien moet hij aantonen dat er een causaal verband bestaat tussen de vervreemding en de nieuwe aankoop. In het geval van onteigening moet worden verklaard dat de goederen binnen de termijn van één jaar zijn onteigend;
  • De koper verklaart dat hij zijn inschrijving in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister heeft genomen of zal nemen op het adres van de aangekochte woning binnen vijf jaar na de datum van de authentieke aankoopakte;

 

Bron: Fednot

11 mei 2021

In de periode van 1 mei 2020 tot 30 april 2021 werden er in ons land bijna 38.000 nieuwe vennootschappen opgericht. Ondanks corona gaat het om een stijging met +15,1% in vergelijking met een jaar eerder. Dat blijkt uit de tweede Ondernemersbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

Op 1 mei 2019 trad het nieuwe Wetboek Vennootschappen en Verenigingen (WVV) in werking. Met de nieuwe spelregels voor ondernemers en vrije beroepers die hun activiteiten via een vennootschap uitoefenen, wou de wetgever het ondernemerschap bevorderen. Met succes zo blijkt: in het eerste jaar (1 mei 2019 tot en met 30 april 2020) werden er 32.707 nieuwe vennootschappen opgericht. In de periode van 1 mei 2020 en 30 april 2021 waren er, in volle coronacrisis, zelfs 37.784 nieuwe oprichtingen, +15,1% meer dan een jaar eerder.
Notaris Jelle Van Hove, woordvoerder van Notaris.be: “De nieuwe spelregels slaan aan omdat ze meer flexibiliteit bieden voor startende ondernemers. In het jaar voor de inwerkingtreding van het WVV waren er 2.111 oprichtingen per maand, nu zitten we aan 3.149 oprichtingen. Veel starters zijn actief in de e-commerce. Daarnaast zijn er ook ondernemers die hun basisactiviteit niet konden uitoefenen door corona en een extra vennootschap hebben opgericht om nieuwe diensten te kunnen aanbieden.”

Meer oprichtingen in de drie regio’s
Vlaanderen was het afgelopen jaar goed voor 23.844 opgerichte vennootschappen, een stijging met  +17,4%. Wallonië kende een vergelijkbare stijging (+17,1%) met in het totaal 8.369 oprichtingen. In Brussel was de stijging beperkter: +3,9% (5.569 oprichtingen).

In Vlaanderen was Antwerpen de provincie met de meeste oprichtingen (6.992), maar de grootste stijgingen vielen te noteren in Limburg (+22,4%) en Vlaams-Brabant (+28,5%).

BV’s bijzonder succesvol
Zowat alle nieuwe vennootschappen die in de periode van 1 mei 2020 tot en met 30 april 2021 werden  opgericht (96,3%) waren Besloten Vennootschappen.
Notaris Jelle Van Hove: ”De nieuwe regelgeving zorgt ervoor dat de BV, nog meer dan vroeger, dé standaard vennootschapsvorm voor ondernemers is. De Naamloze Vennootschappen zijn vooral bedoeld voor grote en beursgenoteerde bedrijven.
De helft van de ondernemers die een vennootschap opricht, is tussen de 25 en 40 jaar (52,7%). Zo’n 40% - toch een aanzienlijk deel - van de oprichters is tussen de 40 en de 65 jaar oud.

Online aanpassingen van de statuten
Uit de Ondernemersbarometer van Fednot blijkt verder dat sinds 1 mei 2019 iets meer dan 28.000 vennootschappen hun statuten via elektronische weg hebben aangepast.
Notaris Jelle Van Hove: “Bedrijven hebben er alle belang bij om dit te doen. Het nieuwe WVV biedt nieuwe mogelijkheden die geen uitwerking hebben zolang de statuten niet zijn aangepast. De deadline voor zo’n aanpassing is 31 december 2023. Mits een aanpassing van de statuten, kan de zaakvoerder van een familiebedrijf de opvolging veel beter regelen. Hij kan ook al aandelen schenken aan zijn kinderen en tegelijkertijd de zeggenschap behouden. En besloten vennootschappen kunnen de toetreding en de uittreding van aandeelhouders veel vlotter laten verlopen.”
Ondernemingen die de deadline missen, zullen een omslachtiger procedure moeten volgen om de statuten alsnog aan te passen. Snel een afspraak maken met de notaris is dus aangeraden.

Lees het perscommuniqué en ontdek de Ondernemersbarometer.

Bron: Fednot

10 mei 2021

Ben je zelfstandig? Dan is het belangrijk om je gezinswoning te beschermen tegen aanspraken van je schuldeisers. Dat kan je doen met de verklaring van onbeslagbaarheid van de gezinswoning!

Wat is zo'n verklaring precies? Voor welke schulden kan je deze verklaring gebruiken? En wat als je professionele activiteiten uitoefent in je gezinswoning? Onze notaris legt het uit in de Notaristip van deze week.

Wil je meer weten over hoe je een bescherming kan inbouwen? Vraag advies aan een notaris!

Bron: Fednot

 

----

Co VAN KERCKHOVEN
Licentiate in de rechten

co.vankerckhoven(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 28 25 04

master fiscaal recht

Frank VANDEVENNE
Licentiaat in de rechten

frank.vandevenne(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 34 75 77

Master in economisch recht

Kristine WILMS
Licentiate in de rechten

kristine.wilms(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 30 00 13

Sophie GEENS
Licentiate in de rechten
Erkend bemiddelaar

sophie.geens(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 56 33 78

Christel JANSSENS
Licentiate in het notariaat

christel.janssens(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 56 33 76

Sofie GEUDENS
Licentiate in het notariaat

sofie.geudens(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 34 75 88

Caroline RAEIJMAEKERS
Notarieel medewerkster

caroline.raeijmaekers(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 58 44 41

Kathleen VANSPRINGEL
Notarieel medewerkster

kathleen.vanspringel(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 56 33 79

Liesbeth VAN BYLEN
Notarieel medewerkster

liesbeth.vanbylen(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 56 33 72

 
Jurist gespecialiseerd in vastgoed te Geel 26 april 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Nazicht van verkoopovereenkomsten;
  • Je verleent juridisch en praktisch advies inzake vastgoed;
  • Je hebt veel contact met cliënteel en makelaars.

Werkomgeving:

Je komt terecht in de associatie Atlas Notarissen van notarissen Hervé De Graef, Alec Benijts, Jan Van Ermengem, Philippe Colson en Jef Van Ermengem: één notariaat met 3 locaties: Mol, Geel en Meerhout.

Atlas Notarissen is een team van 5 notarissen en 50 medewerkers.  Je zal het vastgoed team “compromissen” in Geel versterken.

Wij vragen:

  • Master in de Rechten;
  • Je bent snel en georganiseerd;
  • Je bent een teamplayer;
  • Ervaring in het notariaat is een pluspunt.

Wij bieden:

  • Een contract voor onbepaalde duur;
  • Een zeer collegiale en aangename werksfeer met veel ruimte voor persoonlijk initiatief;
  • Een correct salaris aangevuld met extralegale voordelen;
  • Een duurzame samenwerking.

Zin in deze uitdaging ? Dan hadden we je graag leren kennen.

Stuur je gemotiveerde sollicitatie met uitgebreid CV naar vacature@atlas-notarissen.be.

Voor meer informatie: www.atlas-notarissen.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op het verwijderen van Uw gegevens, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.

 Afdrukken
Dossierbeheerder 26 april 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Je staat in voor het zelfstandig dossierbeheer van courante dossiers (koop, krediet, …); je stelt akten en overeenkomsten op;
  • Je geeft klantgericht professioneel advies: Je begeleidt en adviseert cliënten.

Werkomgeving:

Je komt terecht in de associatie Atlas Notarissen van notarissen Hervé De Graef, Alec Benijts, Jan Van Ermengem, Philippe Colson en Jef Van Ermengem: één notariaat met 3 locaties (antennes): Mol, Geel en Meerhout.

Atlas Notarissen is een team van 5 notarissen en 50 medewerkers.

Wij vragen:

  • Je hebt minimum 3 jaar ervaring in het notariaat;
  • Je bent leergierig, professioneel, sociaal en service-minded;
  • Je bent nauwkeurig, stipt en ordelijk;
  • Kennis van Actalibra is een pluspunt.

Wij bieden:

  • Een zeer collegiale en aangename werksfeer met veel ruimte voor persoonlijk initiatief;
  • Permanente vorming en opleiding ;
  • Een correct salaris aangevuld met extralegale voordelen;
  • Een duurzame samenwerking.

Zin in deze uitdaging ? Dan hadden we je graag leren kennen.

Stuur je gemotiveerde sollicitatie met uitgebreid CV naar vacature@atlas-notarissen.be.

Voor meer informatie: www.atlas-notarissen.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op het verwijderen van Uw gegevens, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.

 Afdrukken

Jurist gespecialiseerd in vastgoed te Geel

26 april 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Nazicht van verkoopovereenkomsten;
  • Je verleent juridisch en praktisch advies inzake vastgoed;
  • Je hebt veel contact met cliënteel en makelaars.

Werkomgeving:

Je komt terecht in de associatie Atlas Notarissen van notarissen Hervé De Graef, Alec Benijts, Jan Van Ermengem, Philippe Colson en Jef Van Ermengem: één notariaat met 3 locaties: Mol, Geel en Meerhout.

Atlas Notarissen is een team van 5 notarissen en 50 medewerkers.  Je zal het vastgoed team “compromissen” in Geel versterken.

Wij vragen:

  • Master in de Rechten;
  • Je bent snel en georganiseerd;
  • Je bent een teamplayer;
  • Ervaring in het notariaat is een pluspunt.

Wij bieden:

  • Een contract voor onbepaalde duur;
  • Een zeer collegiale en aangename werksfeer met veel ruimte voor persoonlijk initiatief;
  • Een correct salaris aangevuld met extralegale voordelen;
  • Een duurzame samenwerking.

Zin in deze uitdaging ? Dan hadden we je graag leren kennen.

Stuur je gemotiveerde sollicitatie met uitgebreid CV naar vacature@atlas-notarissen.be.

Voor meer informatie: www.atlas-notarissen.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op het verwijderen van Uw gegevens, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.

 Afdrukken

Dossierbeheerder

26 april 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

  • Je staat in voor het zelfstandig dossierbeheer van courante dossiers (koop, krediet, …); je stelt akten en overeenkomsten op;
  • Je geeft klantgericht professioneel advies: Je begeleidt en adviseert cliënten.

Werkomgeving:

Je komt terecht in de associatie Atlas Notarissen van notarissen Hervé De Graef, Alec Benijts, Jan Van Ermengem, Philippe Colson en Jef Van Ermengem: één notariaat met 3 locaties (antennes): Mol, Geel en Meerhout.

Atlas Notarissen is een team van 5 notarissen en 50 medewerkers.

Wij vragen:

  • Je hebt minimum 3 jaar ervaring in het notariaat;
  • Je bent leergierig, professioneel, sociaal en service-minded;
  • Je bent nauwkeurig, stipt en ordelijk;
  • Kennis van Actalibra is een pluspunt.

Wij bieden:

  • Een zeer collegiale en aangename werksfeer met veel ruimte voor persoonlijk initiatief;
  • Permanente vorming en opleiding ;
  • Een correct salaris aangevuld met extralegale voordelen;
  • Een duurzame samenwerking.

Zin in deze uitdaging ? Dan hadden we je graag leren kennen.

Stuur je gemotiveerde sollicitatie met uitgebreid CV naar vacature@atlas-notarissen.be.

Voor meer informatie: www.atlas-notarissen.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bv: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op het verwijderen van Uw gegevens, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.

 Afdrukken
 
 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 125.000

Huis
Ginderbuiten 158
2400 Mol

Uit de hand verkoop € 135.000

Grond
Koeneind
2440 Geel

Uit de hand verkoop € 310.000

Huis
Molenstraat 94
2270 Herenthout

Online verkoop € 150.000

Grond
Oude Vorstsebaan
2450 Meerhout

Online verkoop € 115.000

Huis
Martelarenstraat 31
2400 Mol

Online verkoop € 105.000

Huis
Lostraat 4
2400 Mol

Online verkoop € 205.000

Huis
Hemelrijkstraat 102
2400 Mol

Online verkoop € 180.000

Huis
Buskesstraat 17
2480 Dessel

Online verkoop € 125.000

Huis
Biesakkerlaan 26
2450 Meerhout

Uit de hand verkoop € 13.500

Grond
Papenberg
2490 Balen

Uit de hand verkoop € 12.500

Grond
Volmolenweg
2440 Geel

Uit de hand verkoop € 40.000

Grond
Rauwstraat
2431 Veerle

Uit de hand verkoop € 270.000

Huis
Martelarenstraat 63
2400 Mol

     
loader
 

Atlas Notarissen

Collegestraat 55
2400 Mol
Tel. 014/34.75.75

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 18:00  
W 09:00 >  12:30   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 18:00  
V 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
Z gesloten  
ONLINE AFSPRAAK

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .