Atlas Notarissen, Hervé De Graef | Alec Benijts | <br>Jan Van Ermengem | Philippe Colson | <br>Jef Van Ermengem

 

Atlas Notarissen

Hervé De Graef | Alec Benijts |
Jan Van Ermengem | Philippe Colson |
Jef Van Ermengem

 

Atlas Notarissen

Collegestraat 55
2400 Mol
Tel. 014/34.75.75

BV
BTW BE 0747520996
RPR Antwerpen afdeling Turnhout
Verzekeringen van het Notariaat cv

Wij blijven open en beschikbaar voor al uw vragen - klik voor meer info...

...
 
Maak online uw afspraak
 
 

Kan ik mijn vermogen onbeperkt wegschenken aan mijn beste vriend/vriendin of aan een goed doel?

5 augustus 2022

Soms wel, maar meestal niet. Alles hangt af van de vraag of je 'reservataire' (lees beschermde) erfgenamen hebt. Er zijn namelijk bepaalde erfgenamen die steeds een voorbehouden erfdeel of een reserve hebben ten opzichte van de schenker. In eerste instantie zijn dat de kinderen en de overlevende echtgenoot.

Kinderen hebben steeds recht op een deel van de nalatenschap: op de helft als énig kind; 1/4de als er twee kinderen zijn, 1/6de als er drie kinderen zijn. Als algemene regel geldt dat iedereen vrij over de helft van zijn vermogen kan beschikken. De andere helft staat 'geparkeerd' voor de reservataire erfgenamen.
Ook de echtgenoot is een beschermde persoon: die heeft steeds recht op de helft van het vermogen in vruchtgebruik, en minimaal heeft de echtgenoot steeds recht op het vruchtgebruik op de gezinswoning en de erin aanwezige huisraad.

De ouders hebben geen beschermd erfdeel. Als je geen kinderen hebt, maar je ouders nog leven, dan moet je er wel mee rekening houden dat zij elk recht hebben op één/vierde deel van je vermogen. Dat is hun wettelijk erfrecht, maar je kan ze perfect 'onterven' door een testament op te stellen of meer te schenken of na te laten aan andere erfgenamen of personen.

Mensen die geen kinderen hebben of geen langstlevende huwelijkspartner kunnen wel onbeperkt schenken.

Bron: Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat

Wat is de gratis verzekering 'accidenteel overlijden?'

1 augustus 2022

Ontdek het antwoord in onze nieuwe Notaristip!

Het zal je maar overkomen: overlijden in de periode tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en de ondertekening van de notariële akte. De erfgenamen zijn dan verplicht om het aangekocht goed over te nemen. Zij kunnen proberen de verkoopovereenkomst minnelijk te ontbinden, maar de verkoper kan dit weigeren… Brute pech? Niet als de koper de verkoopovereenkomst ondertekende bij de notaris. Ontdek onze videotip!

Bron: Fednot

pm

Officiële persmededeling

Landbouwbarometer: prijs landbouwgrond stijgt minder snel dan in de afgelopen jaren

29 juli 2022

In de eerste helft van 2022 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in ons land met +0,5% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2021. In Vlaanderen steeg de prijs met +1,5%. In Wallonië was er een prijsdaling: -1,4%. Dat blijkt uit de nieuwe Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

De afgelopen jaren zat de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond stevig in de lift. In de eerste zes maanden van 2022 was de prijsstijging beperkt: +0,5%, zonder rekening te houden met een inflatie van 7,7%. Een landbouwgrond kostte in ons land gemiddeld 53.193 euro per hectare.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: "Net zoals bij andere soorten vastgoed lijkt de periode van forse prijsstijgingen voorlopig achter de rug. De oorlog in Oekraïne zorgt ook in de landbouw voor onzekerheid, waardoor de markt van de landbouwgronden wat afkoelt.”

Prijzen in Vlaanderen en Wallonië
In Vlaanderen steeg de prijs met +1,5% naar een gemiddelde van 63.105 euro per hectare. In Wallonië daalde de prijs met -1,4% naar een gemiddelde van 37.011 euro per hectare.
In Vlaanderen moesten kopers gemiddeld 10.000 euro per hectare meer betalen voor een perceel landbouwgrond in vergelijking met het nationale gemiddelde. In Wallonië betaalden kopers zo’n 16.000 euro minder.
Een landbouwgrond in Wallonië kostte in de eerste helft van 2022 gemiddeld 26.000 euro minder dan in Vlaanderen. Het prijsverschil tussen Vlaanderen en Wallonië nam de afgelopen jaren alsmaar toe. Zo bedroeg het prijsverschil in 2017 gemiddeld 20.728 euro.

Prijsevolutie op 5 jaar tijd
In de periode 2017-2022 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in ons land met +23,1%. Rekening houdend met een inflatie van 15,6% ging het om een reële prijsstijging van +7,5%.
In Vlaanderen bedroeg de prijsstijging voor inflatie in dezelfde periode +23,9%. In Wallonië ging het om +22,5%.

Vlaamse provincies
Landbouwgrond was in de eerste zes maanden van 2022 het duurst in de provincies Antwerpen (67.372 euro per hectare) en West-Vlaanderen (77.318 euro). Opvallend: in Limburg steeg de gemiddelde prijs per hectare met +11,8%. In Antwerpen daalde de prijs met -5,4%. Wellicht een tegenreactie na de forse prijsstijging van vorig jaar (+13%) .

Waalse provincies
In Wallonië was Luik in de eerste helft van 2022 de goedkoopste provincie met een gemiddelde prijs van net geen 35.000 euro per hectare. Luxemburg was de duurste provincie: de gemiddelde prijs klokte er af op 39.396 euro per hectare.
In Henegouwen, Luik en Luxemburg zat de gemiddelde prijs lichtjes in de lift. In Namen en vooral in Waals-Brabant daalde de prijs in vergelijking met het jaargemiddelde van 2021. 

Grote lokale verschillen
Landbouwgrond is een bijzonder specifieke markt met grote prijsverschillen per provincie en zelfs per gemeente. De gemiddelde prijs geeft een goed beeld van de algemene trend, maar zegt niet per se iets over een specifiek perceel.
Notaris Bart van Opstal: “Zo is niet verpachte grond veel meer waard dan pachtgrond waarvan de pacht nog lang loopt. Kopers doen voor een precieze prijsbepaling best beroep op een lokale vastgoedspecialist. Zo kan bijvoorbeeld een notaris uit de regio een schatting maken van de prijs voor het specifieke type grond dat een koper op het oog heeft.”

Oppervlakte
In de eerste zes maanden van 2022 bedroeg de gemiddelde oppervlakte van een perceel landbouwgrond in ons land 1,1 hectare. In vergelijking met 2021 werden percelen in België wat minder groot: -1,6%. In Vlaanderen bedroeg de gemiddelde oppervlakte 1,0 hectare (+4,2% in vergelijking met 2021). Landbouwgronden in Wallonië waren wat groter: gemiddeld 1,3 hectare (-8,5% t.o.v. 2021).  
West-Vlaanderen was qua oppervlakte een atypische provincie: met een gemiddelde van 1,9 hectare waren landbouwgronden er een stuk groter dan in de rest van Vlaanderen en Wallonië. In de eerste zes maanden van 2022 werden West-Vlaamse percelen gemiddeld ook een stuk groter: +22,1%. De kleinste percelen lagen in Vlaams-Brabant (0,5 hectare) en Limburg (0,6 hectare).

Bron: Fednot

 

Vanessa DEVROME

info(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be

Operationeel directeur

Co VAN KERCKHOVEN
Licentiate in de rechten

co.vankerckhoven(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 28 25 04

master fiscaal recht

Co VAN KERCKHOVEN

Frank VANDEVENNE
Licentiaat in de rechten

frank.vandevenne(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 34 75 77

Master in economisch recht

Kristine WILMS
Licentiate in de rechten

kristine.wilms(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 30 00 13

Sophie GEENS
Licentiate in de rechten
Erkend bemiddelaar

sophie.geens(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 56 33 78

Sophie GEENS

Christel JANSSENS
Licentiate in het notariaat

christel.janssens(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 56 33 76

Christel JANSSENS

Sofie GEUDENS
Licentiate in het notariaat

sofie.geudens(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 34 75 88

Ann BEYENS
Notarieel medewerkster

Ann	BEYENS

Caroline RAEIJMAEKERS
Notarieel medewerkster

caroline.raeijmaekers(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 58 44 41

Caroline RAEIJMAEKERS

Kathleen VANSPRINGEL
Notarieel medewerkster

kathleen.vanspringel(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 56 33 79

Kathleen VANSPRINGEL

Liesbeth VAN BYLEN
Notarieel medewerkster

liesbeth.vanbylen(plaats the 'at' sign hier)atlas-notarissen.be
Tel. 014 56 33 72

Liesbeth VAN BYLEN
 
 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 37.800

Grond
Hamsche Hoeven
2491 Olmen

Uit de hand verkoop € 60.000

Grond
Zavelberg
2450 Meerhout

Uit de hand verkoop € 55.000

Grond
Genepas
2450 Meerhout

Uit de hand verkoop € 395.000

Huis
Poederleeseweg 79
2200 Herentals

Online verkoop € 200.000

Huis
Eksterstraat 20
2440 Geel

Online verkoop € 145.000

Grond
Kapellestraat
2450 Meerhout

Uit de hand verkoop € 13.000

Grond
Puttendijk
2480 Dessel

Online verkoop € 10.000

Grond
Hazenhout
2440 Geel

Online verkoop € 180.000

Huis
Martelarenstraat 10
2400 Mol

Online verkoop € 78.000

Huis
Donk 89
2400 Mol

Uit de hand verkoop € 349.000

Appartement
Edmond Van Hoofstraat 11
2400 Mol

Uit de hand verkoop € 10.000

Grond
Goorstraat
2400 Mol

Uit de hand verkoop € 120.000

Grond
Sluis 212
2400 Mol

Uit de hand verkoop € 250.000

Huis
Koekenberg 21
2400 Mol

 

Thema's

Wonen

Op het punt om een woning te (ver)kopen of te (ver)huren?

Alles over wonen

Mijn erfenis

Alles wat je moet weten over erven

Alles over mijn erfenis

Successieplanning

Met zorg zijn vermogen overdragen

Alles over successieplanning

Schenken

Aan iemand schenken

Alles over schenken

Familie

Huwen of samenwonen?

Alles over familie

Scheiden en uit elkaar gaan

Wat als je uit elkaar gaat?

Alles over scheiden en uit elkaar gaan

Ondernemen

Klaar om te ondernemen?

Alles over ondernemen

De notaris

Hoe kan de notaris je helpen?

Alles over de notaris

 

Atlas Notarissen

Collegestraat 55
2400 Mol
Tel. 014/34.75.75

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 18:00  
W 09:00 >  12:30   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 18:00  
V 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
Z gesloten  
ONLINE AFSPRAAK

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .